EPC bij verkoop of verhuur, correct en goed voorbereid.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht bij verkoop en verhuur van elke woning of appartement, al vanaf het eerste publiciteitsmoment. Een erkend energiedeskundige komt ter plaatse, meet op, verwerkt uw bewijsstukken en bezorgt u het EPC met label en concrete aanbevelingen.
in het kort
epc / 01- verplicht bij
- Verkoop en verhuur, vanaf de eerste advertentie
- geldigheid
- 10 jaar
- opmaak
- Plaatsbezoek door een erkend energiedeskundige
- tip
- Bewijsstukken van isolatie en installaties verbeteren uw label
Geldt de EPC-plicht voor u?
Verplicht vanaf het eerste publiciteitsmoment: het label en het kengetal moeten in de advertentie staan. De notaris controleert het EPC bij de akte.
Bron: Energiebesluit / VEKAOok bij verhuur verplicht vanaf de publiciteit. Het label weegt bovendien steeds zwaarder op de huurmarkt.
Bron: Energiebesluit / VEKAVoor appartementsgebouwen is een EPC van de gemene delen verplicht, los van verkoop of verhuur.
Bron: VEKAVoor recente nieuwbouw geldt het EPC Bouw dat volgt uit de EPB-aangifte. Een apart plaatsbezoek is dan meestal niet nodig.
Bron: EnergiebesluitGeen EPC bij verkoop of verhuur kan een boete opleveren
Wie verkoopt of verhuurt zonder geldig EPC, of zonder label in de advertentie, riskeert een administratieve geldboete die kan oplopen tot enkele duizenden euro's. Verkoopt u een woning met label E of F, dan moet de koper bovendien binnen 6 jaar renoveren naar minstens label D: goed om vooraf te kennen bij de prijszetting.
Bron: Energiebesluit / VEKA · inhoud bijgewerkt: augustus 2026Zo verloopt uw dossier.
Afspraak en voorbereiding
U plant het plaatsbezoek in en verzamelt bewijsstukken: facturen van isolatie, technische fiches, plannen of de EPB-aangifte.
Plaatsbezoek
De energiedeskundige meet de woning op en inspecteert schildelen, beglazing, verwarming, sanitair warm water en ventilatie.
Berekening met bewijsstukken
Elk aanvaard bewijsstuk vervangt een ongunstige aanname. Daarom loont het om documenten op te zoeken: het verschil kan meerdere labels bedragen.
EPC in de energieprestatiedatabank
U ontvangt het EPC met label, kengetal en aanbevelingen om gericht te verbeteren. Het certificaat is 10 jaar geldig.
Duidelijk over de scope.
u bezorgt ons
input- Toegang tot alle ruimten, ook zolder, kelder en stookplaats
- Bewijsstukken: facturen, technische fiches, lastenboek, EPB-aangifte of plannen
- Voor gemene delen: gegevens van de syndicus of VME
u ontvangt
output- Het officiële EPC met label en kengetal, geregistreerd bij het VEKA
- De aanbevelingen en uitleg die in het EPC zelf zijn opgenomen
- Het label en kengetal dat u vanaf de eerste advertentie moet vermelden
Eén dossier, afgestemde studies.
Wat opdrachtgevers ons het vaakst vragen.
Hoe lang blijft een EPC geldig?
Waarom vragen jullie naar facturen en bewijsstukken?
Moet het label echt in de advertentie staan?
Ik verkoop een woning met label E of F. Wat betekent dat?
Vraag uw EPC aan.
Bezorg ons het adres en uw beschikbaarheden. Wij plannen het plaatsbezoek snel in en u ontvangt een heldere prijs vooraf.