diensten/keuringen & attesten/plaatsbeschrijving

Constructieve plaatsbeschrijving: uw bewijs vóór de werken beginnen.

Een constructieve plaatsbeschrijving legt de bouwkundige staat van een pand gedetailleerd vast vóór de werken beginnen: barsten, vochtsporen en afwerking, ruimte per ruimte en gevel per gevel. Ontstaat er tijdens de werken discussie over schade, dan is dit tegensprekelijke verslag uw bewijs. Na de werken kan een vergelijkende opname het dossier afsluiten.

vraag offerte aan bekijk hoe we werken →

in het kort

plaa / 01

wat: De bouwkundige staat van een pand, vastgelegd met foto's
wanneer: Vóór de werken; desgewenst een vergelijkende opname erna
vaak vereist: Door de ABR-polis van de verzekering
karakter: Tegensprekelijk: beide partijen erkennen de vaststellingen

wanneer zinvolplaa / 02

Wanneer heeft u een constructieve plaatsbeschrijving nodig?

Vóór bouw- of afbraakwerken naast bestaande pandenaangeraden

De plaatsbeschrijving van de aanpalende panden is uw bewijs bij schadediscussies met de buren, en vaak een eis van de ABR-polis van de verzekering.

Bron: Goede praktijk / ABR-polis

Bij werken met trillingen of bemalingaangeraden

Heien, afbraak, diepe uitgravingen of bemaling verhogen het risico op schade in de omgeving. Hoe groter dat risico, hoe waardevoller de opname vooraf.

Bron: Goede praktijk

Na de werkenaangeraden

Een vergelijkende opname na de werken stelt vast wat ongewijzigd bleef en sluit het dossier zonder discussie af.

Bron: Goede praktijk

zo werken weplaa / 03

Zo verloopt uw dossier.

stap 1

Afspraak met alle partijen

Tegensprekelijk betekent dat beide partijen aanwezig zijn of vertegenwoordigd worden; wij regelen de afspraak, ook met de eigenaars van de aanpalende panden.

stap 2

Gedetailleerde opname

Elke ruimte en elk gevelvlak wordt beschreven en gefotografeerd, met aandacht voor bestaande barsten, vochtsporen en afwerking.

stap 3

Verslag ter ondertekening

U ontvangt het verslag met foto's; na ondertekening door beide partijen is het tegensprekelijk en bewijskrachtig.

wat u bezorgt, wat u ontvangtplaa / 04

Duidelijk over de scope.

u bezorgt ons

input

Toegang tot de te beschrijven panden of ruimten
Contactgegevens van de eigenaars of bewoners van de aanpalende panden
De geplande startdatum van de werken

u ontvangt

output

Het gedetailleerde verslag met foto's
Ondertekening door beide partijen, tegensprekelijk vastgelegd
Na de werken: desgewenst een vergelijkende opname

vaak samen met plaatsbeschrijvingplaa / 05

Eén dossier, afgestemde studies.

veelgestelde vragenplaa / 06

Wat opdrachtgevers ons het vaakst vragen.

Waarom vóór de werken en niet erna?

Omdat het bewijs anders omgekeerd werkt: zonder beschrijving vooraf is elke barst betwistbaar. Met een tegensprekelijk verslag is meteen duidelijk wat er al was en wat nieuw is.

Maken jullie ook plaatsbeschrijvingen bij verhuur of verkoop?

Nee. Wij maken uitsluitend constructieve plaatsbeschrijvingen vóór of na bouwwerken. De intredeplaatsbeschrijving bij een huurovereenkomst is een ander document met een ander doel; daarvoor verwijzen we u graag door.

Wat als de eigenaar van het aanpalende pand niet meewerkt?

Dan documenteren we wat mogelijk is en adviseren we u over de juiste formele stappen, zodat u ook zonder medewerking zo sterk mogelijk staat.

meer antwoorden in de kennisbank → inhoud bijgewerkt: augustus 2026 · team basement

offerteplaa / 07

Vraag uw plaatsbeschrijving aan.

Bezorg ons de adressen en de startdatum van de werken. We plannen de opname met alle partijen in, vóór de eerste werfdag.

vraag offerte aan twijfelt u welke studies u nodig heeft? doe de projectcheck →